Publicidad
Publicidad
Al Aire
En Vivo
Servidor 1: Servidor 2:

Ley de ‘desalojo notarial’ entra en vigencia desde hoy

Miércoles, 24 Abril 2019 - 7:00pm

l Congreso de la República publicó la Ley que regula el procedimiento especial de desalojo con intervención notarial (Nº 30933). De esta forma, el mencionado dispositivo entra en vigencia mañana. Así, los propietarios que alquilen sus inmuebles podrán ampararse bajo los alcances de esta ley para recuperarlo con mayor celeridad, en caso los inquilinos incumplan el contrato.

Un punto importante de la ley es que los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad podrán acogerse a esta, siempre y cuando suscriban una adenda que cumpla con las mismas formalidades del contrato de arrendamiento que establece la norma.

Alcances de la ley

De acuerdo a la norma, conocida como ‘desalojo notarial express’, son competentes para llevar a cabo el procedimiento especial los notarios que se encuentren dentro de la provincia en la que se ubica el bien inmueble arrendado para la constatación de las causales de desalojo y los juzgados de paz letrado del distrito, en el que se ubica el bien inmueble arrendado, para ordenar y ejecutar el lanzamiento.

Para solicitar el desalojo de un bien inmueble se debe cumplir con los siguientes requisitos:

1. El inmueble materia de desalojo notarial debe encontrarse individualizado de manera inequívoca y en el contrato de arrendamiento debe consignarse las referencias precisas de su ubicación.

2. El contrato de arrendamiento debe estar contenido en el Formulario Único de Arrendamiento de Inmueble destinado a Vivienda (FUA), creado por el Decreto Legislativo 1177, Decreto Legislativo que establece el Régimen de Promoción del Arrendamiento para Vivienda; o en escritura pública. En este caso, el contrato de arrendamiento puede estar destinado a vivienda, comercio, industria u otros fines.

3. Las modificaciones o adendas al contrato de arrendamiento deben cumplir con la misma formalidad que el contrato primigenio.